Immeuble de 10 entités très bien situé!

Rue Rodolphe Delval 19, 6183 Trazegnies

PEB C
990000 €
Prix de 990000
Vue aérienne de la propriété
À vendre
Ref # RODOLPHE DELVAL 19
immeuble mixte
785 m²
13
4
Place(s) 12
Prix de vente
990000 €

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+32 499 35 88 44
Belle opportunité d’investissement

We Invest Centre Hainaut vous présente cette très belle demeure bourgeoise avec un permis octroyé pour la division en 10 appartements, dont 7 sont actuellement loués et 3 restent à terminer.

Les appartements comprennent 1 ou 2 chambres et des espaces de parkings en suffisance. Le loyer mensuel actuel hors charges est d'environ 4790€/mois pour les 7 appartements.

Des travaux d’embellissement et de rénovation seront à prévoir. Ils permettront non seulement d’améliorer la qualité des appartements, mais également de valoriser le patrimoine et d’exploiter pleinement le potentiel locatif des 3 logements supplémentaires.

Possibilité d'acheter le terrain à bâtir à côté de l'immeuble, d'une superficie de +/-20a 46ca et de +/-58m de façade à rue, ayant reçu un avis positif cette année de l'urbanisme pour la construction de 5 habitations, proposé au prix de 250.000€.
Idéal pour promotion immobilière!

Eléments techniques: toiture correcte, châssis en double vitrage en PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking privatif, parlophone.

PEB=C (253Kwh/m².an). Code unique 20260621008032 E total=13177kWh/an
PEB=D (278Kwh/m².an). Code unique 20260621007903 E total=14449kWh/an
PEB=D (300Kwh/m².an). Code unique 20260621007842 E total=24563kWh/an
PEB=C (233Kwh/m².an). Code unique 20260621007726 E total=11809kWh/an
PEB=D (260Kwh/m².an). Code unique 20260621007661 E total=13525kWh/an
PEB=C (228Kwh/m².an). Code unique 20260621007517 E total=18702kWh/an
PEB=E (347Kwh/m².an). Code unique 20260621007474 E total=48544kWh/an
PEB=C (240Kwh/m².an). Code unique 20260621007352 E total=19703kWh/an

Faire offre àpd 990.000€

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian au 0495/14.63.60.

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au 0495/14.63.60 ou l'agence
FAÇADE

FAÇADE

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
FAÇADE

FAÇADE

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
(RDC) - HALL D'ENTRÉE

(RDC) - HALL D'ENTRÉE

Sol pierre naturelle
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 32.22 m²
Longueur 9.23
Largeur 3.75
(RDC) - SALLE À MANGER

(RDC) - SALLE À MANGER

Sol carrelage
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 24.43 m²
Longueur 5.46
Largeur 4.46
(RDC) - SÉJOUR

(RDC) - SÉJOUR

Sol carrelage
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 30.02 m²
Longueur 7.12
Largeur 5.40
(RDC) - CUISINE

(RDC) - CUISINE

Sol carrelage
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 8.02 m²
Longueur 3.66
Largeur 3.20
(2ème étage) - LIVING

(2ème étage) - LIVING

Sol parquet
Éclairage spots encastrés Points lumineux au plafond
Surface 28.42 m²
Longueur 5.40
Largeur 5.26
(2ème étage) - LIVING

(2ème étage) - LIVING

Sol parquet
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 28.42 m²
Longueur 5.40
Largeur 5.26
(1er étage) - LIVING

(1er étage) - LIVING

Sol parquet
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 26.75 m²
Longueur 5.31
Largeur 5.03
(2ème étage) - LIVING

(2ème étage) - LIVING

Sol parquet
Éclairage spots encastrés Points lumineux au plafond
Surface 28.42 m²
Longueur 5.40
Largeur 5.26
(2ème étage) - LIVING

(2ème étage) - LIVING

Sol parquet
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 28.42 m²
Longueur 5.40
Largeur 5.26
(RDC) - SALON

(RDC) - SALON

Sol carrelage
Éclairage spots encastrés
Surface 25.97 m²
Longueur 5.22
Largeur 5.22
(RDC) - SÉJOUR

(RDC) - SÉJOUR

Sol carrelage
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 28.62 m²
Longueur 6.09
Largeur 5.03
(1er étage) - ESCALIER

(1er étage) - ESCALIER

Sol plancher
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 18.11 m²
Longueur 4.84
Largeur 4.27
(2ème étage) - CHAMBRE

(2ème étage) - CHAMBRE

Sol parquet
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 15.03 m²
Longueur 3.99
Largeur 3.75
(RDC) - CUISINE

(RDC) - CUISINE

Sol carrelage
Éclairage Points lumineux mural
Surface 4.27 m²
Longueur 2.47
Largeur 1.73
(3ème étage) - SALLE DE DOUCHE

(3ème étage) - SALLE DE DOUCHE

Sol parquet
Éclairage Points lumineux mural
Surface 5.17 m²
Longueur 3.82
Largeur 1.66
(RDC) - CUISINE

(RDC) - CUISINE

Sol carrelage
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 15.28 m²
Longueur 4.27
Largeur 3.58
(3ème étage) - SALLE DE DOUCHE

(3ème étage) - SALLE DE DOUCHE

Sol parquet
Éclairage Points lumineux mural
Surface 5.17 m²
Longueur 3.82
Largeur 1.66
(3ème étage) - CHAMBRE

(3ème étage) - CHAMBRE

Sol vinyle
Éclairage Points lumineux au plafond
Surface 20.44 m²
Longueur 5.66
Largeur 3.60
(3ème étage) - LIVING

(3ème étage) - LIVING

Sol Quick-Step
Éclairage Points lumineux mural
Surface 63.09 m²
Longueur 14.80
Largeur 5.86
TERRASSE

TERRASSE

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
ENVIRONNEMENT

ENVIRONNEMENT

 JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
EXTÉRIEUR

EXTÉRIEUR

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
AT WORK

AT WORK

 PLAN

PLAN

 PLAN

PLAN

 PLAN

PLAN

 PLAN

PLAN

 PLAN

PLAN

 PLAN

PLAN

 SITUATION

SITUATION

 MAP

MAP

 JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12
JARDIN

JARDIN

Surface habitable 785 m²
Pièces 13
Salles de bain 4
Parkings 12

Plan interactif

Rez-de-chaussée

1.17 3.03 0.98 5.18 5.22 0.80 1.64 5.22 0.85 3.03 0.98 4.86 2.47 1.12 1.07 1.72 1.24 4.03 5.39 1.10 1.02 1.36 5.50 0.80 2.17 2.88 5.26 1.18 0.93 1.98 2.09 0.98 0.98 0.87 0.80 1.28 0.94 3.03 1.70 1.89 3.59 1.70 2.05 3.75 0.96 1.82 0.97 3.75 1.15 1.09 1.28 5.47 7.12 1.54 2.11 1.74 5.39 4.27 1.23 0.80 1.55 3.58 4.27 4.10 2.58 4.10 1.55 App 17 Salon 26 m²App 17 Hall D'entrée 9 m²App 17 Pièce 24 m²App 17 Cuisine 4 m²App 17 SDB 5 m²App Buanderie 4 m²App 17 Chambre 22 m²App Hall 13 m²Ascenseur 2 m²Commun Pièce 126 m²Commun 16 m²App 19/01 Séjour 29 m²App 19/01 Chambre 9 m²App 19/01 Cuisine 8 m²App 19/01 Chambre 113 m²App 19/01 SDB 4 m²Commun Hall D'entrée 32 m²Ascenseur 1 m²App 19/02 Séjour 30 m²App 19/02 Salle à manger 24 m²App 19/02 SDD 4 m²App 19/02 Cuisine 15 m²Commun Pièce 211 m²Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface
32.22 m²
Sol
pierre naturelle
Châssis
châssis porte-fenêtre sans ouverture matière bois
Éclairage
Points lumineux au plafond
Hauteur
3.9 m
Hall d'entrée - photo 1 Hall d'entrée - photo 2 Hall d'entrée - photo 3 Hall d'entrée - photo 4

À l'extérieur

19.00 m
Largeur

Tout savoir sur ce terrain

Jardin (terrain droit) - Fermé murs aménagé pelouse Orientation nord Déclivité plat
Parking (terrain avant) - Place(s) 12

Identification cadastrale

Largeur de la façade 19.00

Performance énergétique

PEB C

Consommation spécifique

13177 kWh/m2/an
Simple double vitrage matière bois pvc couleur
Type collectif Nature gaz Mode radiateur(s)

Caractéristiques techniques

3
Façades
Bon
État général

Toiture

  • Couverture: Ardoises

Façade

  • Matériaux façade: Brique,

Chauffage

  • Type collectif
  • Nature gaz
  • Mode radiateur(s)

Châssis

  • Simple double vitrage
  • matière bois pvc
  • couleur

Compteur & Sécurité

  • Détecteur incendie
  • Ascenseur
  • Parlophone
  • Téléphone
  • Compteur électrique

Compositions

785 m2
Surface habitable

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée

  • 345 m²
  • Hall d'entrée, wc, escalier 1, pièce 1, pièce 2,
  • Chambre 2, salle de bains, buanderie, lavabo
  • Cuisine, chambre, salle de bains, buanderie, pièce, hall,
  • Débarras, hall, local technique, hall d'entrée, salon,
  • Escalier, hall 1, hall 2, séjour, cuisine, chambre 1,
  • Salle à manger, séjour, cuisine, salle de douche, wc,

1er étage

  • 154 m²
  • Escalier 2, séjour, cuisine, chambre 1, chambre 2,
  • Chambre, salle de bains, buanderie
  • Salle de douche, living, chambre, salle de bains, living,

2ème étage

  • 157 m²
  • Escalier 2, living, chambre, salle de douche, hall, living,
  • Chambre 1, chambre 2, salle de douche, hall, living, chambre,
  • Salle de douche, wc, hall

3ème étage

  • 112 m²
  • Escalier 2, living, chambre 1, chambre 2, salle de bains,
  • Salle de douche, wc, hall 1, hall 2

4ème étage

  • 29 m²
  • Mezzanine

Sous-sol

  • 44 m²
  • Cave 1, cave 2, escalier

Aménagement extérieur

Jardin (terrain droit):

  • Fermé murs
  • aménagé pelouse
  • Orientation nord
  • Déclivité plat

Parking (terrain avant):

  • Place(s) 12

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Points d'intérêt

bus_front_view [#615] Created with Sketch.
195 m
Bus le plus proche
3,5 km
Gare la plus proche
568 m
Commerce de proximité
437 m
École la plus proche

Mobilité

Distance
bus_front_view [#615] Created with Sketch. TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies
195 m
bus_front_view [#615] Created with Sketch. TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque
256 m
bus_front_view [#615] Created with Sketch. TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)
256 m
bus_front_view [#615] Created with Sketch. A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
1,7 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. Forchies
3,5 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. Van Der Valk Hotel Charleroi Airport
9,7 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. A54 / E420 : Nivelles - Charleroi
9,7 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. Brussels South Charleroi Airport
10,6 km

Écoles

Distance
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal
437 m
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal
437 m
Cefa - Morlanwelz
444 m
M. E. Du Service Petit À Petit
501 m

Points d'intérêt

Distance
Intermarché Trazegnies
568 m
Aldi Courcelles
1,6 km
Colruyt Courcelles
1,7 km
Musée Royal De Mariemont
8 km
Centre De Délassement De Claire-Fontaine
9,2 km
Domaine Du Château De Seneffe
13,6 km
Abbaye D'Aulne
14,3 km
Bois Du Cazier
16,8 km
Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique
17 km
Golf & Hôtel De Pierpont
20 km

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+32 499 35 88 44 nicolas.bayot@weinvest.be